Những mẫu nhà cấp 4 đẹp có thiết kế hiện đại và giá thành rẻ năm 2022

TỔNG QUAN VỀ NHÀ CẤP 4 ĐẸP

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà thường sẽ được làm bằng gỗ hoặc gạch và có khat năng chịu lực tốt.

Nhà cấp 4 đẹp thường có tuổi đời hơn 30 năm, quanh nhà là hệ thông tường bao, mái nhà được thiết kế theo phong cách truyền thống và được làm từ ngói, xi măng hoặc những chất liệu tổng hợp. Hiện tại ở nhiều nơi, nhà cấp 4 đẹp vẫn được làm bằng tường nứa, đất, tre,… nhưng không còn phổ biến nữa.

Dựa vào nghị định 209/2004/NĐ-CP thì nhà cấp 4 chính là những công trình có tổng diện tích sử dụng không quá 1000m2 hoặc những công trình cao 3 tầng, vì vậy đa số các ngồi nhà hiện nay ở Việt nam đều được xem là nhà cấp 4.

Tuy nhiên, dựa theo thông tư của Bộ Xây dựng 03/2016/TT-BXD thì nhà cấp 4 là những ngôi nhà chỉ 1 tầng và có diện tích sử dụng không quá 100M2. Đây là thông tư quy định chi tiết về công năng cũng như kết cấu của nhà cấp 4 và được cho là thông tư có khái niệm nhà cấp 4 chuẩn xác nhất.

2. Đặc điểm của nhà cấp 4

Hiện nay, nhà cấp 4 đẹp hiện đang là mẫu nhà phổ biến nhất bởi lý do công năng đa dạng, dễ xây dựng và dễ sử dụng. Tuy diện tích không quá lớn và không quá cao những nhà cấp 4 đẹp vẫn mang kiểu dáng đa dạng nên các gia đình hoàn toàn có thể chọn cho mình một không gian sống đẹp, ưng ý và hài hòa.

• Thiết kế

Nhà cấp 4 thường có rất nhiều thiết kế nhưng đa số sẽ mang xu hướng đơn giản và chú trọng vào công năng nhiều hơn. Khi lựa chọn mẫu nhà cấp 4 đẹp gia đình có thể chọn những phong cách kiến trúc thể hiện thẩm mỹ và phong cách của gia chủ như phong cách cổ điển, hiện đại, châu âu, tân cổ điển,… Dù chọn phong cách nào thì hãy tin rằng nhà cấp 4 luôn hài hòa, không gian và phong cách được hòa quyện cùng với văn hóa và đời sống của người Việt.

• Thời gian xây dựng

Nhà cấp 4 thường có thời gian xây dựng khá nhanh chóng vì đây là kiểu nhà có thiết kế đơn giản và không cầu kỳ, vì vậy người dùng có thể sử dụng nhanh chóng.

• Chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn những mẫu nhà khác rất nhiều, tùy từng thiết kế và kiểu dáng mà chi phí sẽ có chút chênh lệch khác nhau. Nhìn chung thì các loại chi phí để xây nhà cấp 4 sẽ không cao và phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình.

• Vật liệu xây dựng

Những vật liệu xây dựng dùng cho nhà cấp 4 thường không quá cầu kì và đảm vảo được độ chắc chắn cũng như bền đẹp và độ an toàn cho toàn bộ công trình. Những ngôi nhà cấp 4 đẹp thường sẽ có thời gian sử dụng lên đến hơn 30 năm rất bền bỉ và chắc chắn, an toàn.

PHÂN LOẠI MẪU NHÀ CẤP 4

Phân loại theo phong cách và hình dáng

1. Nhà cấp 4 đẹp mái thái

Đây là một trong những kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và phổ biến nhất hiện nay. Kiểu thiết kế này này tạo nên sự sang trọng và mát mẻ vào mùa hè vì có thể chống nóng và chống ẩm tốt, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam.

Phần nổi bật của thiết kế căn nhà này sẽ là phần mái ngói được kết hợp từ nhiều viên ngói tạo sóng nên khá bắt mắt, phần nói có thể chọn được màu tùy thích theo gia chủ. Tổng thể thiết kế của ngồi nhà sẽ là sự kết hợp vô cùng hài hòa giữa truyền thống và hiện đại nên sẽ toát lên được sự phóng khoáng, tinh tế và cũng vô cùng đồ sộ và cổ kính.

Đa số các ngôi nhà mái thái sẽ có thêm tầng lửng nên sẽ có thêm diện tích sử dụng và tiết kiệm được nhiều chi phí khi thi công phần móng.

Đối với những ngôi nhà mái thái được xây dựng ở thành phố thì sẽ có xu hướng xây kết hợp với thiết kế nhà ống vì hầu hết những lô đất ở đây sẽ có hình vuông thích hợp với việc xây nhà ống. Sự kết hợp này mang đến một ngôi nhà cí nét độc đáo và phá cách rất đặc biệt

Đặc biệt, những ngôi nhà cấp 4 mái thái xét về mặt phong thủy sẽ khá tốt vì có thiết kế má khá dốc, phần đỉnh có hình chóp nhọn nên tránh được việc hung khí tích tụ, mang đến cho ngôi nhà sự thịnh vượng, lưu thông tốt.

2. Nhà cấp 4 đẹp mái bằng

Nhà cấp 4 đẹp mái bằng luôn là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có điều kiện tại chính không dư giả nhiều, giá thành để xây dựng một ngôi nhà mái bằng thường sẽ không quá cao và phù hợp với nhiều gia đình, thời gian thi công của thiết kế này cũng nhanh chóng nên gia chủ có thể nhanh chóng sử dụng trong thời gian ngắn.

Ưu điểm lớn nhất của nhà mái bằng chính là có thể tận dụng phần mái bằng của ngôi nhà để có thể làm không gian giặt giũ và phơi đồ hoặc có thể thiết kế thành không gian cho những buổi tiệc tùng cuối tuần bên gia đình và bạn bè.

3. Nhà cấp 4 đẹp mái tôn

Nhà cấp 4 đẹp có thiết kế mái tôn là một trong những thiết kế rất phổ biến ở Việt Nam. Thiết kế nhà cấp 4 này thường phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh phí không cao nhưng vẫn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 đẹp và bền vững, chắc chắn cho gia đình, có thể thoải mái sử dụng cho những gia đình từ 4 – 5 người.

Đối với những ngôi nhà cấp 4 đẹp, nếu muốn tiết kiệm tối đa phần kinh phí xây dựng thì gia chỉ nên lựa chọn việc giảm chi phí cho phần mái và mái tôn cách nhiệt luôn là sự lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình hiện nay. Tôn cách nhiệt là một vật liệu có giá thành thấp, độ bền cao, có thể chống nóng và chống ồn tốt lại có nhiều màu sắc để lựa chọn nên đây chính là sự lựa chọn tốt nhất để tô điểm cho ngôi nhà bạn.

4. Nhà cấp 4 đẹp mái lệch

Nhà cấp 4 đẹp có thiết kế mái lệch là những thiết kế thường thấy ở thành phố vì đây là thiết kế phù hợp với những ngôi nhà ống ở thành phố. Mẫu nhà này có thiết kế khá giống với nhà mái bằng chỉ khác phần mái sẽ có độ dốc khá lớn để tạo điểm nhấn cho toàn bộ ngôi nhà đối với người nhìn.

Nhà mái lệch là kiểu nhà cấp 4 đẹp và bền vì đây là mẫu nhà có thiết kế chịu lực cao và bằng nhiều chất liệu khác nhau. Phần tường bao của nhà cấp 4 mái lệch sẽ được làm từ gạch, phần mái sẽ được làm từ ngói, các vật liệu tổng hợp hoặc xi măng và có độ dốc khoảng 8% là lý tưởng nhất.

Độ dốc của nhà mái lệch không chỉ là điểm nhấn trong thiết kế mà còn đảm bảo được khả năng thoáng nước vào những ngày mưa cho ngôi nhà.

Mái lệch giúp cho ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí, sáng tạo và có được thẩm mỹ tốt lại đảm bảo được vấn đề tài chính cho nhiều gia đình nên đang là một trong những sự lựa chọn tốt của mọi gia đình.

5. Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

Nhà cấp 4 đẹp mang phong cách Châu Âu là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng có dự kết hợp nét kiến trúc cổ điển đặc trung của các nước phương Tây.

Việc kết hợp phong cách Châu Âu sẽ giúp cho ngôi nhà sự mới lạ nhưng vẫn giữ được nét hài hòa với mọi cảnh quan xung quanh giúp cho tổng thể trở nên dễ chịu, yên bình và vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao.

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp mang phong cách Châu Âu thường có chi phí không quá cao nhưng mang lại không gian sinh hoạt sang trọng và tiện nghi nên đây đang là mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng khi lựa chọn.

6. Nhà cấp 4 đẹp chữ L

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp có chữ L sẽ tiết kiệm được rất nhiều diện tích, có thể tạo một khảng sân tự nhiên trong khuôn viên để làm chỗ vui chơi, giải trí, bể bơi hoặc làm chỗ để xe hết sức tiện lợi.

Việc thiết kế hình chữ L cũng giúp cho ngôi nhà cấp 4 đẹp và tiện lợi hơn rất nhiều vì việc phân bổ các phòng trở nên dễ dàng hơn và việc tách biệt các phòng vẫn tạo được khoảng không gian rộng rãi tự do vô cùng tiện lợi nhưng vẫn đảm bảo được sự thông nhất của toàn bộ công trình.

Về nhà bếp và phòng ăn của nhà cấp 4 chữ L có thể tận dụng được phần chữ L mà sắp xếp các phòng còn lại nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Ưu điểm của thiết kế nhà cấp 4 đẹp chữ L sẽ là phù hợp với mọi diện tích đất và kiểu dáng khác nhau, thiết kế này cũng có thời gian thi công nhanh chóng và đơn giản và tiết kiệm được rất nhiều chi phí nhưng vẫn sẽ đảm bảo được tính thẩm mỹ, công năng, độ bền và độ an toàn của công trình.

Phân loại theo công năng

7. Nhà cấp 4 đẹp có gác lửng

Nhà cấp 4 đẹp có gác lửng là một trong những mô hình kiến trúc rất hiện đạu và tiện dụng với những lối thiết kế sáng tạo và dễ dàng thi công và phù hợp với những gia đình trẻ, gia đình đông con có kinh tế không quá cao.

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà không cần tốn quá nhiêù kinh phí khi xây nhưng nhưng vẫn có diện tích sử dụng lớn, phong cách đặc biệt và vô cùng sang trọng không hề thua kém những kiểu thiết kế nào khác.

Ưu điểm lớn nhất của thiết kế nhà cấp 4 đẹp này chính là phần gác lửng giúp tối ưu diện tích sử dụng cho gia chủ.

Nhà cấp 4 gác lửng sẽ được chia thành 2 phần là tầng 1 và phần tần lửng mang đến cho người dùng cảm giác thoải mái, phù hợp và có phong cách hiện đại và thẩm mỹ cao nhưng chi phí không quá cao, phù hợp với nhiều gia đình có kinh tế không cao hoặc những đôi vợ chồng trẻ.

8. Nhà cấp 4 đẹp có 3 phòng ngủ

Đây là mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp dành cho những gia đình có nhiều thành viên. Thiết kế này cho người dùng không gian sống khá thoải mái và tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp có 3 phòng ngủ rất đa dạng, mỗi hong cách sẽ có ưu điểm riêng và phù hợp với nhiều gia đình khác nhau.

Thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ sẽ có phong cách hiện đại hoặc cổ điển tùy vào sở thích của gia chủ, dù là thiết kế nào thì toàn bộ công trình vẫn luôn sở hữu nét đẹp thanh lích và cực kỳ phù hợp với xu hướng và thẩm mỹ hiện nay.

9. Nhà cấp 4 đẹp có sân vườn

Nhà cấp 4 đẹp có sân vườn hay còn có tên gọi khác là nhà vườn cấp 4 là sự kết hợp giữa không gian sân vườn và coog trình nhà chính.

Việc kết hợp giữa không gian sân vườn với ngôi nhà giúp cho thiết kế cảnh quan được hài hòa, gia chủ có thể tối ưu được không gian một cách tối ưu và tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp có sân vườn là một thiết kế đòi hỏi người thực hiện phải có gi thẩm mỹ và đặc biệt có khả năng sắp xếp khoa học để có thể tạo cho gia chủ không gian hài hòa, nhất quán và có thẩm mỹ lẫn công năng tối ưu.

10. Nhà cấp 4 đẹp có hồ bơi

Thiết kế này đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn trong năm 2021 và 2022. Thiết kế này khá phù hợp với những diện tích đất rộng lớn và có chi phí xây dựng dư giả.

Một ngôi nhà cấp 4 đẹp và có hồ bơi tạo cho người nhìn cảm giác như đang đặt chân đến một khu nghỉ dưỡng cao cấp với không gian mở và thoáng mát, tiện nghi.

Việt Nam là một trong những nước nhiệt đới nên mùa hè thời tiết rất oi bức và nóng nực do đó nhà có thiết kế hồ bơi sẽ giúp cho không gian được không khí, giảm nhiệt tuyệt vời và thoáng đãng. Ngoài ra, cả gia đình có thể tận hưởng không gian hồ bơi để thư giãn cùng nhau, tận hưởng sự sum vầy và thoải mái bên nhau vô cùng tuyệt vời.

11. Nhà cấp 4 có sân thượng

Đây là kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi, cũng là một trong những xu hướng kiến trúc được các gia đình ưa chuộng vì thiết kế mang đến không gian sống khá thoải mái, tiện nghi và diện tích sử dụng lớn.

Thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng giúp cho ngồi nhà được cách nhiệt và giảm bức xạ nhiệt tốt trong những ngày thời tiết nóng bức và oi ả.

Sân thượng có thể được tận dụng làm một khu vườn xanh mát cung cấp rau xanh cho gia đình hoặc trồng cây cảnh xanh mát và tràn đầy sức sống và giúp bạn cải thiện không khí giúp bạn và gia đình có nguồn không khí trong lành. Ngoài ra, sân thượng có thể dùng làm nơi hội họp, tiệc tùng cuối tuần với gia đình và bạn bè cực kì thoải mái và mát mẻ, tiện lợi.

Phân loại theo diện tích

12. Nhà cấp 4 có chiều rộng 4m

Nhà cấp 4 rộng 4m là những ngôi nhà có diện tích mặt tiền 4m, tùy vào chiều dài của mảnh đất mà gia chủ có thể chủ động trong việc lựa chọn những thiết kế phù hợp với diện tích cũng như nhu cầu sử dụng của gia đình.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 4x16m:

Đây là diện tích khá phổ biến và dễ thấy ở thành phố, những diện tích đất này thường có thiết kế nhà theo phong thủy dựa vào ngũ hành và chính là Lộ Bàng Thổ rất hợp hưởng Ly và cực kì hợp với mệnh Khảm thủy.

Những diện tích đất này tuy nhỏ nhưng có vô vàng thiết kế với sự sáng tạo trong không gian khiến cho công năng ngôi nhà đạt tối ưu, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sử dụng cũng như đảm bảo phong thủy đạt chuẩn nhất định.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 4×20

Việc xây dựng nhà ở cấp 4 ngày càng nhiều, phong cách và thiết kế tuy có chút đổi mới nhưng những tiêu chí về công năng, chi phí và tiện ích luôn được ưu tiên hàng đầu.

Những thiết kế nhà cấp 4 đẹp trên diện tích 4x20m ngày càng sáng tạo giúp cho phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ được lột tả qua những chi tiết trong căng nhà giúp cho ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn mang xu hướng thẩm mỹ của cả gia đình nên tạo không gian sống thoải mái nhất có thể.

13. Nhà cấp 4 đẹp có chiều rộng 5m

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 5×12

Đây là diện tích phổ biến năm 2022, với diện tích này gia chủ có thể tìm được nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và đầy đủ tiện nghi.Chi phí xây dựng cũng sẽ không quá cao mà vẫn có thể có đầy đủ mọi công năng phù hợp cho cả gia đình.

Để tăng diện tích sử dụng cho diện tích đất này gia chủ nên tham khảo những mẫu nhà gác lửng hoặc có mái bằng để có thể tăng diện tích sử dụng khi nhà có đông thành viên nhé.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 5×15

Đây là diện tích thích hợp để chọn những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp có gác lửng. Những thiết kế này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng và tăng diện tích sử dụng một cách hợp lí và tối ưu nhất.

Nếu gia đình bạn có nhiều thế hệ sinh sống hoặc gia đình có nhiều hơn 2 thành viên thì phương án nhà cấp 4 có gác lửng nên được ưu tiên khi diện tích đất là 5x15m đấy nhé.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 5×16

Những ngôi nhà cấp 4 đẹp thường có cấu trúc không quá phức tạp và phong cách thiết kế sẽ đa dạng với chi phí xây dựng không quá cao và phù hợp với nhiều điều kiện kinh tế cũng như nhu cầu sử dụng của người dùng.

Tùy vào diện tích và số người sử dụng mà sẽ có những thiết kế phù hợp nhất.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 5×20

Đây là ngôi nhà có diện tích khá lớn và phù hợp với những thiết kế nhà cấp 4 đẹp có mái thái. Thiết kế này vừa đẹp, vừa có thể tận dụng phần gác lửng để tăng diện tích sử dụng cũng như sẽ có phong cách kiến trúc hiện điện và tiện nghi thích hợp với mọi gia đình.

14. Nhà cấp 4 đẹp có chiều rộng 6m

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 6×10

Đây là diện tích khá dễ gặp ở ngoại ô hoặc nông thôn. Với diện tích này những gia đình có 4 – 5 thành viên có thể chung sống thoải mái, có thể kết hợp với sân vườn nhỏ làm nơi thư giãn cuối tuần và góc vui chơi nhỏ cho trẻ em vô cùng tiện lợi.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 6×12

Diện tích đất không quá lớn nhưng có ưu điểm là chiều ngang đến 6m nên có thể xây dựng nhà cấp 4 đẹp theo dáng chữ L để tối ưu hóa diện tích sử dụng cũng như tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 6×15

Những ngôi nhà cấp 4 đẹp có diện tích 6x15m thường thấy ở vùng nông thông hoặc ngoại ô. Đối với diện tích này ngôi nhà sẽ có đầy đủ toàn bộ chức năng trên diện tích đất mà không cần những công trình tăng diện tích sử dụng như mái bằng hoặc mái thái, gác lửng.

Diện tích đất khá rộng nên có thể thoải mái lựa chọn những thiết kế có không gian thoải mái, thoáng mát và rộng rãi cho cả những gia đình có đông thành viên và những gia đình chung sống nhiều thế hệ.

• Nhà cấp 4 đẹp có diện tích 6×20

Với diện tích lớn như thế này ngôi nhà hoàn toàn thích hợp với những thiết kế kết hợp sân vườn và hồ bơi để tạo cho gia chủ cảm giác thư giãn và thoải mái. Vì diện tích sử dụng lớn nên việc lựa chọn thiết kế cũng trở nên đơn giản và đa dạng hơn, công năng của ngôi nhà cũng sẽ đảm bảo hoàn thiện tốt hơn và đảm bảo được việc đám ứng tất cả những yêu cầu của mọi thành viên trong gia đình một cách tốt nhất.

NHỮNG LƯU Ý KHI CHỌN MẪU THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ CẤP 4

1. Xác định diện tích sàn

Đây là yếu tố then chốt quyết định đến giá cả, thiết kế và cách bố trí những công năng của ngôi nhà nên trước khi quyết định thiết kế hoặc thi công bạn nên chốt được diện tích sàn sẽ thi công để đảm bảo không cản trở đến quá trình lên ý tưởng, thiết kế cũng như xây dựng căn nhà.

2. Cách tính chi phí cụ thể

Để có thể ước chừng chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp một cách chính xác nhất để giúp dự trù kinh phí để chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng tổ ấm cho gia đinh hôm nay NhadepTV sẽ mách nhỏ cho bạn một vài công thức cụ thể và chính xác nhất nhé.

Công thức chung cho toàn bộ chi phí sẽ là: Tổng diện tích (được tính theo hệ số là %) x đơn giá.

Đơn giá sẽ được tính theo mét vuông và mỗi khu vực và vùng sẽ có đơn giá khác nhau. Theo mức trung bình sẽ có giá khoảng:

• Vật tư mức trung bình giá khoảng: 5 triệu đồng/ m2
• Vật tư ở mức khá sẽ khoảng: 5,5 triệu đồng/ m2
• Vật tư tốt giá sẽ khoảng: 6 triệu đồng/ m2

Lưu ý, mỗi phần của ngôi nhà sẽ có chi phí xây dựng khác nhau và vẫn dựa vào đơn giá (100%) để tính. Cụ thể sẽ là:

• Phần móng: móng đơn 50%, móng cọc 30%, móng 2 phương 70%, móng đơn 50% và phần móng bè sẽ là 100%.
• Phần sàn: có mái che 100%/ tầng, không có mái che 50%
• Phần mái: mái tôn 30%, ngói bê tông cốt thép 100%, ngói kèo sắt 70%
• Phần sân (trước và sau): 50%
• Cầu thang: 100%

3. Cách giảm chi phí xây nhà cấp 4 đẹp

Khi làm nhà bất cứ ai cũng mong muốn chi phí xây dựng được tiết kiệm mà vẫn đảm bảo được độ bền, kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà. NhadepTV sẽ mách cho bạn những mẹo nhỏ có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi xây dựng:

• Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố đầu tiên quyết định bạn sẽ tiết kiệm được nhiều tiền nhất. Bạn nên xây nhà có đủ các công năng cần thiết và tiến hành thiết kế khi xác định công trình có bao nhiêu phòng ngủ và diện tích cụ thể cho các phần sân vườn, gara hay sân chơi một cách thật chi tiết.

• Phong cách của nhà cấp 4 đẹp

Để tiết kiệm chi phí bạn nên thiết kế nhà theo phong cách đơn giản tránh vẽ vời vì sẽ khiến chi phí kê lên nhiều so với dự tính. Việc này đồng nghĩa với việc bạn nên chọn những thiết kế hiện đại đơn giản thay vì chọn những thiết kế tân cổ điển hoặc cổ điển.

• Chọn nguyên vật liệu

Mỗi nguyên vật liệu xây dựng như xi măng, bê tông, sắt thép,… đều có rất nhiều mức giá khác nhau nên bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những nguyên vật liệu phù hợp với kinh tế nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cũng như kết cấu của công trình.

4. Đơn vị thi công

Để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng bởi đội ngũ thợ uy tín và có tay nghề cao, chất lượng công trình được đảm bảo thì bạn nên chọn một nhà thầu uy tín để thi công. NhadepTV sẽ đưa ra một vài tiêu chí để có thể giúp bạn chọn lựa được nhà thầu có tay nghề và có tâm ngay sau đây:

• Phong cách làm việc

Nên chọn những nhà thầu có cách ăn nói và tác phong làm việc nghiêm túc. Điều này bạn có thể quan sát khi nhà thầu khảo sát địa hình và lên kế hoạch cho ngôi nhà của bạn.

Ưu tiên chọn những nhà thầu có pháp lý và ràng buộc rõ ràng giữa 2 bên, kiểm tra kỹ về tư cách pháp nhân của nhà thầu để cs thể được pháp luật bảo hộ khi gặp các vấn đề liên quan đến pháp lý.

• Kinh nghiệm trong nghề

Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ là nhà thầu có khả năng khảo sát địa hình tốt và hình dung được các vị trí thuận tiện khi thi công.

• Tay nghề của đội ngũ

Một nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ thợ xây lành nghề, không nên chọn những đội thợ có người mới tập xây vì đây sẽ là ruit ro cho công trình.

• Giá cả

Nên chọn những đội thợ có tay nghề để đảm bảo chất lượng công trình, giá cả sẽ có chút cao hơn so với mặt bằng chung nhưng bạn hoàn toàn có thể an tâm vì đây sẽ là đội ngũ có kinh nghiệm và hoàn thiện được công trình khiến bạn an tâm nhất.

5. Những chú ý khi thi công nhà cấp 4 đẹp

• Thống nhất với chủ thầu về bản vẽ chi tiết trước khi kí hợp đồng.
• Các điều khoản trong hợp đồng phải chi tiết và rõ ràng.
• Cam kết về tiến độ, quy định phạt khi tiến độ bị chậm và các trường hợp phát sinh chi phí.
• Thống nhất phần thanh toán trước và sau khi bàn giao công trình.
• Đảm bảo công tác nhân sự trong suốt thời gian thi công.
• Đọc kỹ điều khoảng khi kí kết và không sửa đổi sau đó.

LỜI KẾT

Trên đây là những tổng hợp chi tiết nhất về mẫu nhà cấp 4 đẹp với nhiều thiết kế và phong cách cũng như công năng khác nhau. Hi vọng bài viết này của NhadepTV sẽ giúp bạn tìm được một ý tưởng, một bản thiết kế phù hợp với ngôi nhà sắp tới của mình nhé!

XEM THÊM:

100+ mẫu trần thạch cao đẹp, hiện đại

TỔNG HỢP 50+ MẪU CẦU THANG SẮT ẤN TƯỢNG

TOP 50+ mẫu cầu thang kính đẹp, giá rẻ

50+ mẫu cầu thang gỗ đẹp, sang trọng

50+ thiết kế phòng khách đẹp, sang trọng

75 mẫu cổng sắt đẹp